一、招标条件
参照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律法规的规定，云南招标股份有限公司受云南城投会展中心物业服务有限公司委托，对山海湾小区安保服务采购项目进行公开招标。欢迎具有相应资格和能力的潜在投标人参加本项目投标，就本项目所需相关服务提交密封投标文件。本项目采购资金已经落实。
二、招标概况
2.1 项目名称：山海湾小区安保服务采购项目（项目编号：K53A00W26001052）
2.2 招标内容及要求：
2.2.1 项目概况：山海湾小区位于昆明市官渡区六甲街道环湖东路旁，于2017年7月18日交房，建筑面积为521653平方米（含地下面积为147310平方米），占地面积为77101.55平方米，建筑高度为97.9-129.6米，地上层数为31-43层，地下层数为2层。
2.2.2 采购内容及要求包括但不限于：山海湾小区安保秩序维护服务,以招标人实际委托为准。具体详见《第五章 项目需求及技术要求》。本项目总预估总金额：140.64万元。
2.3 服务期限：一年(包含试用期3个月,试用期考核达标后合同自动延期至一年)。乙方试用期内若其中一个月考核不达标则无条件退场,试用期满后若连续3个月考核不达标,甲方有权无责解除合同。月评分表总得分低于80分(不含)视为当月考核不达标。
2.4 服务地点：山海湾小区（以甲方实际委托为准）。
2.5 本项目不划分标包。
三、投标人资格要求
3.1 投标人应是在中华人民共和国境内依法设立、具备独立承担民事责任的能力的单位，提供营业执照等证明文件；
3.2 投标人须具有公安机关颁发的有效的《保安服务许可证》；
3.3 投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。（1）提供2022年～2024年财务报表（每个年度至少包含资产负债表、利润表、现金流量表等）或经第三方审计的审计报告，成立不满3年的，提供自成立至今的财务报表（每个年度至少包含资产负债表、利润表、现金流量表等）或经第三方审计的审计报告。（2）投标人若为事业单位的则：提供2022年～2024年财务报表（每个年度至少包含资产负债表、收入支出表等）或经第三方审计的审计报告，成立不满3年的，提供自成立至今的财务报表（每个年度至少包含资产负债表、收入支出表等）或经第三方审计的审计报告；
3.4 信誉要求：
①投标人应信誉良好,(2023年1月1日至今)无因投标人违约或不恰当履约引起的合同终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；未被住建部门列入不良信用记录；投标人在经营活动中没有重大违法记录，投标人没有处于被责令停业,无投标资格被暂停或取消,无财产被接管、冻结、破产等状态(提供承诺书)；
②投标人当前未因不良记录被建设行政主管部门停止在云南省行政区域内的投标资格(提供承诺书)；
③投标人在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被执行人；(由招标代理机构在开标当天上网查询,并将查询结果提交评标委员会审查)；
④投标人及其法定代表人2023年1月至今在“中国裁判文书网” (wenshu.court.gov.cn)无行贿犯罪记录(由招标代理机构在开标当天上网查询,并将查询结果提交评标委员会审查)；
3.5 投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，提供承诺函；
3.6 本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
4.1招标文件出售时间：2026年3月20日至2026年4月1日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:00时至11:30时，下午13:30时至17:30时（北京时间）。
4.2获取招标文件的方式：现场获取招标文件或汇款获取招标文件。招标文件售价为400元/份，售后不退。
4.2.1现场获取招标文件时，持携“康旅集团集中采购（管理）平台报名成功截图”至在昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司办公楼414室获取。
4.2.2汇款获取招标文件时，将“康旅集团集中采购（管理）平台报名成功截图”、标书费电汇凭证或网银转账凭证扫描件发送至437958046@qq.com（汇款信息：户名：云南招标股份有限公司；开户银行：富滇银行股份有限公司昆明科技支行；账号：010000068425），并在邮件中注明所获取招标文件的项目名称、项目编号、所投标包、投标人名称、联系人、联系电话、邮箱等重要信息。
4.3获取招标文件截止时间前，供应商须完成在“康旅集团集中采购（管理）平台（http://ynkl.srm-a.gyuncai.com）”上注册及报名（注册时选择“云南新世纪滇池国际文化旅游会展置地有限公司”），否则视为未成功获取招标文件。
4.4 未按要求获取招标文件的单位不得参加本项目的投标。
五、投标文件的递交及开标
5.1现场提交纸质投标文件时间：2026年4月14日14时00分至14时30分（北京时间）。
5.2提交投标文件截止时间及开标时间（北京时间）：2026年4月14日14时30分，提交纸质投标文件地点及开标地点为昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司综合楼2楼开标2厅。
5.3 投标人须在投标文件递交截止时间前完成所有投标文件的上传（上传的须是签字盖章后投标文件的所有内容（包含封面）彩色扫描），上传网址“云南省康旅集团采购集中管理平台(http://ynkl.srm-a.gyuncai.com)”。
5.4 本项目采用现场及网上递交方式并行，其中采用线上开标、线下评标的方式进行，评标以投标人纸质递交的投标文件为准。
5.5 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求上传投标文件，将被拒收。
六、发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、云南省康旅集团采购集中管理平台(http://ynkl.srm-a.gyuncai.com)上发布。
七、联系方式
采购人：云南城投会展中心物业服务有限公司
地址：昆明市官渡区环湖东路山海湾小区8栋二单元二楼
采购代理机构：云南招标股份有限公司
地址：云南省昆明市人民西路328号
联系人：付亦凡、赵璐、倪粒桑、张林秀
联系电话：0871-65370662、65339622