竞争性谈判公告
一、竞争性谈判条件
参照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律、法规和规章的规定，深圳赢丰商业管理有限公司（以下简称“采购人”或“香港公司”）委托云南招标股份有限公司对深圳赢丰商业管理有限公司沈阳水岸康城南区19#商铺屋顶维修项目采用竞争性谈判方式选取成交单位。现接受具有相应资质和服务能力的谈判申请人参加本次谈判。本项目资金来源已经落实。
二、项目概况
2.1项目名称：深圳赢丰商业管理有限公司沈阳水岸康城南区19#商铺屋顶维修项目
2.2项目编号：E53A00625001664
2.3项目概况：采购人深圳赢丰商业管理有限公司（以下简称“赢丰公司”）是香港云能国际投资有限公司所属云南能投国际工程有限公司的全资子公司，因其名下位于辽宁省沈阳市于洪区宝能水岸康城小区南区299-1号（1门）19#（原售楼中心）商铺屋顶破损较为严重，特别是2025年沈阳经历了几场暴雨和大风天后，破损程度进一步加剧，为防止屋顶瓦片掉落、或由于维修不及时造成的屋顶破损程度扩大化以及后期租售盘活需要，计划通过竞争性谈判方式选择维修单位对该商铺进行全面维修。
2.4采购内容：制作详细可行的维修方案，包括但不限于现场概况、存在问题、问题影响、维修图纸、维修步骤和需要使用的维修材料（也可以是工程量清单）、维修工期及人力安排、验收、后期维护建议等。
维修工程，包括破损屋顶拆除与维修更换、防水处理、排水处理、垃圾清运（包含屋顶维修垃圾和室内目前存留垃圾）等。
具体需求详见竞争性谈判文件第五章 项目需求及服务要求。
2.5服务期限：合同签订后15日内完成全部工作，并严格按照采购人安排的时间进行施工。
2.6服务质量标准：工程质量、安全、技术规格、物理特性符合国家标准和行业标准以及采购人的要求。
2.7服务地点：辽宁省沈阳市。
2.8资金来源：自筹，已落实。
2.9采购预算（谈判控制价）：人民币30万元（大写：叁拾万元整），各谈判申请人的谈判报价不得高于控制价，否则按不响应竞争性谈判文件处理。
2.10报价要求：本次谈判应采用固定包干总价方式报价，该包干报价应包括服务期限内完成全部采购内容所需的费用。谈判申请人的报价应包含包括但不仅限于成本、利润、税金、风险及其它相关服务等为履行本合同所发生的一切相关费用。采购人不再另行支付其他费用。
三、谈判申请人资格要求
3.1一般要求：谈判申请人须为中华人民共和国合法成立的企业法人，具备有效的《营业执照》。
3.2资质要求：谈判申请人须具备建筑工程施工总承包资质三级或以上资质，具备有效的安全生产许可证。
3.3项目经理要求：谈判申请人拟派往本项目的项目经理应当具备有效的二级及以上注册建造师证书(建筑工程专业)、本人有效的安全生产考核合格证书(B证)，且不得担任其他在建工程项目项目经理（提供承诺书）。
3.4类似业绩要求：谈判申请人须具有相关项目的丰富经验，在2022年1月1日至今具备至少承担过2项建筑工程施工业绩（须提供中标通知书或施工合同或竣工验收表或可证明其工程质量合格的相关证明材料）。
3.5财务情况要求：谈判申请人须具有良好的财务状况，提供2024年经审计的财务报表及审计报告；成立不满1年的提供谈判申请人本单位出具的财务情况说明。
3.6信誉要求：谈判申请人应信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被暂停或取消，财产被接管、冻结、破产等状态；近三年没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形；没有被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入“统计严重失信企业名单”（提供承诺书即查询截图）。
3.7其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目；相互间存在直接（或间接）控股关系或管理关系的两个及两个以上的单位，不得同时参加本项目。（提供承诺书或说明）。
3.8本项目不接受联合体谈判。
四、谈判文件的获取
4.1竞争性谈判文件获取时间：凡有意参加投标者，请于2025年10月27日09时00分起至2025年10月30日17时00分止获取竞争性谈判文件，竞争性谈判文件售价：800元/份，售后不退。
4.2获取竞争性谈判文件方式（任选其一）：
（1）线上获取：谈判申请人请于获取竞争性谈判文件截止时间前，登录云南招标股份有限公司网站（网址：http://yz.ynzbw.com/ynweb/)，在网上获取电子竞争性谈判文件及其它资料；
（2）线下获取：谈判申请人请于获取竞争性谈判文件截止时间前，由谈判申请人的法定代表人（或负责人）或授权委托人持【营业执照（复印件）】、【法定代表人（或负责人）授权委托书】、【经办人身份证（原件及复印件）】前往云南省昆明市人民西路328号（云南招标股份有限公司）【510】室现场获取竞争性谈判文件。线下获取时间为每日上午09时00分至11时30分，下午14时00分至17时00分（法定公休日、法定节假日除外)。
4.3其他：本项目不提供邮购竞争性谈判文件服务。
五、响应文件的递交
5.1提交响应文件截止时间及开始谈判时间：2025年11月07日09时30分（北京时间）（建议提前半小时进行递交）；
5.2提交响应文件地点及谈判地点：云南招标股份有限公司综合楼三楼第六评标厅（昆明市人民西路328号）。
5.3响应文件递交方式：由谈判申请人现场递交至谈判地点或邮寄递交。
5.4邮寄递交要求：谈判申请人无法现场递交响应文件的，可以通过邮寄方式递交。谈判申请人应当于提交响应文件截止时间前将密封完好的响应文件邮寄至以下地址，寄出后请将快递单号信息发送至1149334231@qq.com以便实时查询。邮寄递交时间以实际签收时间为准。
收件人：刘先生，联系电话：+86 15887240792，收件地址：云南省昆明市五华区人民西路328号云南招标股份有限公司办公楼503室。
注：逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，将被拒收。
六、发布公告的媒体
本次竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布，云南招标股份有限公司网（http://yz.ynzbw.com/ynweb/)转发，招标人及招标代理机构对其他网站发布或转载的公告内容不承担任何责任。
七、联系方式
采购人：深圳赢丰商业管理有限公司
地址：昆明市日新中路616号10楼
联系人：许老师、郭老师
联系电话：+86-18987195476、+86-15368008570
采购代理机构：云南招标股份有限公司
地 址：云南省昆明市人民西路328号
联系人：刘羽飞、张宸溯、袁艳、崔宇波、罗昀、雷海生
电 话：+86 0871-65324338
电子邮箱：1149334231@qq.com
开户银行：中国建设银行昆明环城西路支行
户名：云南招标股份有限公司
账号：53001875040050326267（非保证金账号）
异议受理人和联系方式：刘羽飞、袁艳，+86 0871-65324338。