根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法（财政部18号令）》等有关法律、法规和规章的规定，经政府采购主管部门批准，云南招标股份有限公司受云南省军队离退休人员服务中心（以下简称“采购人”）的委托，对云南省军队离退休人员服务中心办公区物业服务项目采用竞争性谈判方式采购。
2.1 项目编号：YZ2014028903118
2.2 采购内容及标包划分：采购清单如下，具体详见第五章“技术要求”：
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序号
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产品名称
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规格、技术参数、性能要求
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数量
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计量单位
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1
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云南省军队离退休人员服务中心办公区物业服务项目
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物业公司有规范的资质，能承担中心办公楼及区域内的公共秩序管理、物业环境管理和房屋及设施设备管理服务。
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7
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人
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服务内容及要求：全面负责中心办公区秩序管理，包括公共安全防范管理服务、消防管理服务和车辆停放管理服务，清洁卫生管理，绿化管理，房屋及设施设备管理。
服务质量：谈判人能提供物业管理相关资质，并按照《物业服务管理条例》的规定提供物业管理服务。
注：1）谈判人需对内所有服务采购内容进行整体谈判。2）具体技术要求详见招标文件第五章“技术要求”。
2.3 服务期限：本合同生效期为： 2013年 10月 1日～2015年 12月 31日，有效期限为27个月。
2.4服务方式：现场服务。
2.5服务地点：用户指定。
2.6 本项目采购预算：47万元。
3. 谈判申请人资格要求
3.1谈判人应是在中华人民共和国依法注册成立的独立企业法人，具有中华人民共和国物业管理企业资质证书（叁级）及以上资质证书。
3.2谈判人近三年（2011年至今）至少具有2项以上类似规模及性质项目管理服务业绩。
3.3谈判人须具有一套较完善的物业管理服务的规章制度和素质较高的管理队伍，选派的本项目服务项目经理必须执有建设部颁发的物业管理师资格证书或物业管理经理上岗证，且选派的本项目服务项目经理应有大学专科以上学历水平（含大专）。
3.4本项目不接受联合体谈判。
4.1 凡有意参加谈判者，请于2014年3月12日起至2014年3月17日（法定公休日、法定节假日除外），每日下午8时30分至11时30分，下午13时30分至17时00分（北京时间），持单位授权书在315室购买谈判文件。
4.2 谈判文件售价 400元/份，售后不退。如需电子版谈判文件，请自带U盘拷贝。
4.3邮购谈判文件的，请在银行汇款附言中注明该项目项目编号、邮箱地址、联系人、传真及手机号码。采购代理机构在收到邮购款后1日内以电子邮件发送谈判文件。
5.1 谈判申请文件递交时间：2014年3月18日下午13时30分至14时00分（北京时间）。
5.2提交谈判申请文件截止时间及开标时间：2014年3月18日下午14时00分（北京时间），提交谈判申请文件地点及谈判地点：昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司综合楼二楼开标厅。
5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的谈判申请文件，将被拒收。
采购人：云南省军队离退休人员服务中心
联系人： 李老师
采购代理机构：云南招标股份有限公司
地 址：云南省昆明市人民西路328号
邮政编码：650032
联 系 人： 刘心田、王丹阳
联系电话：0871-65332578
传真：0871-65332594
开户银行：中国工商银行股份有限公司昆明西市区支行
账号：2502016009024543511
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