曲靖市烟草公司2025年陆良分公司闲置资产租赁项目 竞争谈判公告
项目编号：L53A00325001447
1.采购条件
曲靖市烟草公司2025年陆良分公司闲置资产租赁项目已确定实施，采购人为：曲靖市烟草公司陆良分公司，采购代理机构为：云南招标股份有限公司，采购代理机构承担招标全过程中答疑、质疑的解释。本项目已具备招标条件，现对该项目进行竞争谈判，欢迎具有相应资格的单位参与。
2.项目概况和要求
2.1项目名称：曲靖市烟草公司2025年陆良分公司闲置资产租赁项目。
2.2出租内容：曲靖市烟草公司陆良分公司本次拟出租业务用房、烟点共计10处资产。在资产现状不改变的前提下，本次资产租赁划分为10个标段，现对其中2个标段（2处资产）进行招租。供应商可自行选择标段报名参与，但需分标段编制响应文件，采购人不限制同时成交。具体各标段明细情况如下表所示：
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序号
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标段号
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出租资产项目名称
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面积（平方米）
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1
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一标段
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大莫古老烟点
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1954.02
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2
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三标段
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活水烟叶站业务房二
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114.00
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2.3租赁期限：一招三年，合同一签三年，租金一年一收。
2.4租赁用途：不得用于娱乐服务业。
2.5租赁相关要求：
2.5.1.烟草行业直系亲属不得参与谈判；
2.5.2成交人需按年租金的10%向招租人缴纳房屋押金；
2.5.3如采购人在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，承租人享有优先承租权；租金收款方式为银行转账。
2.5.4除按《中国烟草总公司云南省公司关于印发云南烟草商业资产出租管理办法的通知》（云烟财【2021】116文件）应具备的条款外，应具备的条款外，承租方有下列行为之一的,烟草公司有权终止合同，收回租赁的资产，由此造成的损失，由承租人承担：
①擅自转租、分租、出借；
②擅自拆改、损坏房屋结构的；
③拖欠租金累计60个日历天以上的；
④利用承租的房屋进行违法活动的；
⑤从事易燃、易爆、危险化工品等经营的；
⑥擅自改变租赁物约定用途的；
⑦经营扰民项目；
⑧不按曲靖市烟草公司陆良分公司的管理缴纳水电费及卫生管理费的；
⑨不按曲靖市烟草公司陆良分公司的安全管理规定乱搭乱接电线的；
⑩法律、法规规定其他可以收回的。
2.6其他要求：按响应文件格式要求提供经法定代表人（单位负责人）签字并加盖供应商公章的廉政信用承诺书。
3.供应商资格要求
3.1中华人民共和国境内的法人或具有完全民事行为能力的自然人或其他组织。
3.2信誉良好，且无违法或不良经营记录。
3.3本项目不接受联合体谈判。
3.4列入烟草行业禁入供应商名单并在禁入期内、被采购人采取禁入措施并在禁入期的供应商，不得参加此项目的谈判。
4.资格审查方式
本项目采用资格后审。
5.竞争谈判文件的获取
5.1供应商请于2025年7月18日至2025年7月23日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8:30分至11:30分，下午13:30分至17:30分（北京时间，下同）办理相关事宜。
方式一：网上获取
具体操作如下：
登录云南招标股份有限公司网（网址：http://www.ynzbw.com)，注册登记并通过审核后，在网上获取竞争谈判文件及其它资料。注：建议使用微软的ie8及以上版本浏览器，不要使用第三方浏览器；如果遇到无法网上支付问题，请注意浏览器提示，注意启用银行控件即可；技术咨询电话：0871-65388167、0871-65376713。（注：网上报名须上传法定代表人授权委托书（或单位介绍信）及经办人身份证扫描（自然人承租只需提供身份证复印件），未上传以上资料的视为报名不成功。
方式二：现场获取
携带法定代表人授权委托书原件（或单位介绍信原件）及经办人身份证复印件（自然人承租只需提供身份证复印件）（竞争谈判文件获取时间同方式一）至昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司办公楼310室购买竞争谈判文件。
5.2竞争谈判文件免费获取。
6.响应文件的递交
6.1响应文件递交截止时间(谈判截止时间及谈判时间，下同)：2025年07月25日10时30分，地点为：曲靖市烟草公司陆良分公司10楼105室。
6.2逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
7.发布公告的媒体
本次竞争谈判公告同时在中国招标投标公共服务平台、采购与招标网、曲靖市烟草专卖局（公司）网站同时发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
8.联系方式
采 购 人：曲靖市烟草公司陆良分公司
地 址：云南省曲靖市陆良县同乐街道同乐大道458号
采购代理机构：云南招标股份有限公司
地 址：昆明市人民西路328号
联系人：谢兴金、刘海斌、郑艳、覃伟、雷海生、鹿雯、姚玲波、罗红坚
联系电话：0871-65337174
日 期：2025年7月18日
